El número de viviendas libres y protegidas contenidas en los proyectos visados en el año 2008 en Andalucía descendió un 54,8 por ciento en relación con el año anterior, pasando de las 83.273 de 2007 hasta las 37.181 viviendas, según las estimaciones recogidas en el informe trimestral sobre la evolución del mercado inmobiliario elaborado por la Consultora Inmobiliaria Salvago. Según dicho estudio, recogido por Europa Press, en las provincias orientales de Andalucía los visados ascendieron a 26.873 viviendas, de los que 14.304 correspondieron a Málaga, que vio descender el número de visados en un 48,2 por ciento; 5.092 en Granada, que vio descender los visados un 50,2 por ciento; 3.951 en Jaén, donde los visados descendieron un 50,2 por ciento; y 3.526 en Almería, donde los visados descendieron también un 50,2 por ciento. En cuanto a las provincias occidentales, se visaron 11.018 viviendas de todo tipo, de las que 3.242 se ubicaron en Sevilla, donde descendió un 63,7 por ciento; 2.989 en Huelva, donde descendieron un 63,7 por ciento; 2.629 en Córdoba, donde descendieron un 63,7 por ciento; y 2.158 viviendas en Cádiz, donde los visados descendieron también un 63,7 por ciento. En cuanto al precio de la vivienda, del que Salvago posee datos de seis provincias andaluzas, en el caso de Sevilla, el precio medio de la vivienda durante 2008 descendió un 6,95 por ciento, por lo que a nivel provincial, una vivienda media de 116,2 metros cuadrados tiene un precio de 275.457 euros y una repercusión de 2.369 euros el metro cuadrado. En el caso de la capital, los precios bajaron algo más del cuatro por ciento, teniendo una vivienda media de 124,6 metros cuadrados un precio de 411.393 euros. En el caso de Málaga, en el conjunto de la provincia los precios de la vivienda disminuyeron el pasado año un 6,36 por ciento, situándose en los 2.499 euros el metro cuadrado construido, con un precio medio de 238.838 euros por una vivienda tipo de 97,5 metros cuadrados. En Málaga capital, el descenso de precios interanual fue del 7,8 por ciento, siendo la repercusión de 2.749 euros el metro cuadrado, de manera que una vivienda tipo de 101,4 metros cuadrados tiene un precio medio de 278.722 euros. Salvago apuntó que la vivienda turística o de segunda residencia ha experimentado entre diciembre de 2007 y diciembre de 2008 una disminución en el valor del metro cuadrado construido del 5,76 por ciento, suponiendo 3.124 euros por metro cuadrado. En el caso de Cádiz, el precio en 2008 descendió en la provincia un 7,12 por ciento, mientras que la capital, con una escasa oferta de viviendas por tener todo el suelo urbano ocupado, disminuyó los precios en un 5,88 por ciento, de forma que una vivienda tipo de 69,8 metros cuadrados tiene un precio de 175.000 euros y una repercusión de 2.506 euros el metro cuadrado. En Córdoba, en 2008 el precio de la vivienda en la provincia disminuyó un 6,32 por ciento, de forma una vivienda media tiene un coste de 230.874 euros, que con una superficie media de 112,6 metros cuadrados, supone una repercusión de 2.051 euros el metro cuadrado. La capital registró una bajada del 6,81 por ciento, algo más que la media provincial, de forma que la repercusión media es de 2.635 euros el metro cuadrado, que con una superficie media de 119,3 metros cuadrados tiene un coste de 314.392 euros. En la provincia de Granada, la bajada fue "moderada" en relación con otras provincias, cifrándose en un 3,97 por ciento, de forma que el precio medio de la vivienda se situó en 2.289 euros el metro cuadrado construido, que para una vivienda media de 92 metros cuadrados supone un precio de 210.620 euros. En la capital, el precio disminuyó un 7,02 por ciento, de forma que el precio medio de una vivienda de 89,5 metros cuadrados es de 223.419 euros y la repercusión media es de 2.497 euros por metro cuadrado, de forma que sigue siendo un 30 por ciento más elevada que la media del área metropolitana de Granada. En el caso de Huelva, durante 2008 los precios descendieron el 7,43 por ciento en el conjunto de la provincia, de forma que la vivienda tipo de la provincia tiene un precio medio de 195.455 euros, en una superficie de 106,3 metros cuadrados, lo que supone una repercusión de 1.839 euros el metro cuadrado. En la capital el precio medio del metro cuadrado es de 1.869 euros y disminuyó un 6,84 por ciento durante 2008, lo que supone un precio total de 183.542 euros para 98,2 metros cuadrados.
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